- Surface295 m²
- Pièces11
- Salle de bains1
- Construction1900
Maison à vendre, 11 pièces - Montjoux 26220
295 000 €
Descriptif du bien
Exclusivité - Charmante maison de village à Montjoux
Nichée dans le pittoresque secteur de Dieulefit, découvrez cette authentique maison de village de 255.92 m² environ, datant du début du siècle dernier. Avec ses 11 pièces réparties sur 3 niveaux, elle offre la possibilité de 2 ou 3 logements.
En RDC, un T3 rénové sur 2 niveaux est loué meublé pour 500€/mois. A l'étage, un autre appartement T5 est loué meublé également pour 600€/mois. Le niveau intermédiaire reste vacant mais peut compléter l'habitation principale pour en faire une grande et belle maison de famille tout en conservant un rapport locatif.Sa toiture est refaite en 2021, ses ouvertures en PVC double vitrage et son isolation en Siporex en 2023, tout cela garanti confort et économies d'énergie. Quelques petits travaux d'embellissement vous permettront de laisser libre cours à votre créativité et de faire de cette maison votre cocon.
Profitez également d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes grâce à son exposition traversante. Une cave de 10 m² vous offre un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un garage. Enfin une grande terrasse vous permet de profiter d'un bel extérieur au calme donnant sur le centre du village.
Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle, un collège, des écoles élémentaires, des médecins généralistes, un hôpital, des commerces d'alimentation générale, un restaurant et un parc à quelques minutes en voiture ou à pied.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de village pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Poêle à bois, Poêle à granule
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface295 m²
- Séjour34 m²
- Pièces11
- Chambres8
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1900
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontjoux 26220 - Dieulefit
- Loyer de base1 100 € /mois
- Référence77
Détail des pièces
- Séjour coin cuisine avec poêle à granulés30,82 m²
- Hall2,55 m²
- WC1,58 m²
- Cellier avec balon 200l 1,76 m²
- Escalier pierre + palier10,22 m²
- Chambre 1 avec placard mural12,94 m²
- Pièce/chambre28,81 m²
- Salle d'eau, sèche serviette, placard mural7,07 m²
- Verrière12,3 m²
- Chambre 112,44 m²
- Chambre 219,86 m²
- WC0,91 m²
- Couloir5,48 m²
- Buanderie3,78 m²
- Salle de bain4,57 m²
- Dégagement7,87 m²
- Chaufferie2,97 m²
- Chambre 3 ou salon28,28 m²
- Cuisine12,99 m²
- Séjour avec poêle à bois34,43 m²
- WC+branchement lave linge1,59 m²
- Dégagement8,26 m²
- Salle d'eau traversante2,22 m²
- Chambre 110,55 m²
- Chambre 2 accès terrasse sud10,28 m²
- Chambre 3 avec dressing sous pente et point d'eau24 m²
- Palier2,81 m²
- Chambre 4 avec point d'eau13,71 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4789.00 € et 6479.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809230832 • RCP 127124693
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