Villa à vendre, 7 pièces - Propiac 26170
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  • Surface219 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain5 647 m²
  • Construction2000

Belle villa provençale

810 000

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Villa à vendre, 7 pièces - Propiac 26170

Les points forts

  • Vue sur Mont Ventoux
  • Grandes dépendances
  • Lumineux
  • Spacieux
  • Piscine à débordement
  • Parc paysagé

Descriptif du bien

Dans le Parc des Baronnies, en Drôme Provençale, venez découvrir cette belle villa d'architecte des années 2000 d'environ 220 m2, avec ces volumes généreux, ses matériaux nobles, son souci du détail et sa vue magnifique sur le Mont Ventoux, le géant de Provence. .
Vous pourrez accueillir famille et amis grâce à ses 4 chambres et 3 salles de bain, son grand séjour cathédrale et son salon au coin du feu d'une très belle cheminée en pierre de taille, sa généreuse cuisine aménagée avec arrière-cuisine, sa salle de billard à l'étage et sa cave en sous-sol prête pour des dégustations. En été, allez vous rafraichir dans la piscine à débordement face aux montagnes et finissez la journée par une partie pétanque sur le terrain qui lui est dédié. Vous pourrez admirer le paysage depuis les différentes terrasses et le jardin de 5000m2 paysagé aux essences odorantes avec arrosage automatique, ou bien trainer en soirée dans la cuisine d'été à siroter un verre de jus de fruits local tout en dégustant des mets cuits aux sarments de vigne... voilà le programme que cette grande et belle bâtisse vous offre. Et si vous vous sentez une âme d'artiste ou d'artisan, le grand atelier de 50m2 est là pour laisser s'exprimer vos talents. Enfin 2 garages viennent parfaire ce bel ensemble immobilier.
Maintenant fermez les yeux et laissez-vous emporter par les stridulations des cigales...

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Aspiration centralisée, Cheminée, Système d'alarme, Volets électriques
  • Surface
    219 m²
  • Séjour
    39 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    2000
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    8x4 à débordement
  • Terrain
    5 647 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Propiac 26170
  • Référence
    86

Détail des pièces

  • Hall
    12 m²
  • WC
  • Salon
    17 m²
  • Séjour cathédrale
    39 m²
  • Cuisine+arrière cuisine
    29 m²
  • Chambre avec douche et placard mural
    16,7 m²
  • Chambre/bureau
    15 m²
  • Galerie
    6,5 m²
  • Pièce mezzanine
    25 m²
  • chambre avec douche
    17 m²
  • chambre parentale , dressing, accès terrasse
    26,8 m²
  • salle de bain avec WC
    8 m²
  • Escalier +palier
    7 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4207.00 € et 5691.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809230832 • RCP 127124693

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